爱彼迎告别中国大陆 是水土不服还是民宿行业已死？

　　【御龙天下】5月24日，Airbnb爱彼迎宣布退出中国大陆，将于7月30日起暂停支持境内游房源、体验及相关预订。

　　官方在App内发布致中国用户的一封信，向大众传达了这一消息。

　　这封信中写到，爱彼迎中国宣布最新业务调整，将固本培元，全面服务于出境游。同时于2022年7月30日起，暂停支持境内游房源、体验及相关预订。此外，自2022年5月24日上午11时起，用户将不能在平台预定入住/参与体验日期在7月29日（含）之后的中国大陆地区房源，及7月30日（含）之后的中国大陆地区体验；并且自7月30日0时起，中国大陆地区房源和体验的相关服务将全部暂停。

　　消息一出，立马引起广大网友的热议，“爱彼迎退出中国大陆”的话题一时间冲上微博热搜。在“爱彼迎退出中国大陆”微博话题中，许多网友分享了自己与爱彼迎的缘分。

7年的在华时光

　　2008年8月，爱彼迎成立，总部设在美国加州旧金山市。它是一个旅行房屋租赁社区，为用户提供多样的住宿信息。2011年，爱彼迎进入上升期，服务令人难以置信地增长了800%。2011年5月31日，外媒报道，爱彼迎在新一轮融资中成功募集到1亿美元资金，估值超过10亿美元。

　　经过一段时间顺风顺水的发展，爱彼迎选择开拓新市场。2014年，爱彼迎开始在中国大陆设立团队，并于2015年宣布在中国市场开展业务。进入中国市场后，爱彼迎立即采取了本土化策略，通过奇屋一夜这个活动打响了自己的名声。2015年12月，爱彼迎的中国“首秀”就安排在了东方明珠。它们在塔内搭建了一个卧室，房间主人则是超模刘雯。通过精心的安排设计，爱彼迎给国人留下了深刻的印象。至此，许多小伙伴也开启了与爱彼迎的缘分。

　　时间来到2017年，葛宏担任爱彼迎全球副总裁，全权负责爱彼迎中国事务。也正是在2017年，Airbnb官宣了自己的品牌中文名“爱彼迎”。当时，这个名字就引起了不小的轰动，许多朋友表示从这些字来看，就让人感受到了满满的温暖。

　　随后疫情爆发，人们出门旅游受到限制，爱彼迎的业务也受到了影响。此前，爱彼迎联合创始人内森·布莱查奇克（Nathan Blecharczyk）表示，在过去几年中，中国市场的收入仅占总收入的1%。到2020年，爱彼迎宣布将裁减约25%的员工。

　　时至今日，爱彼迎宣布退出中国大陆市场，已陪伴大陆用户走过了7年的时光。

固本培元还是水土不服

　　对于退出中国市场的原因，爱彼迎在那封信中也有提到。它表示，疫情当下，改变是新常态，旅游业也迎来变革。随着出入境政策逐步放开，全球疫情得到有效控制，中国旅行者的出境游需求必将全面释放。基于此，爱彼迎决定调整中国部分的业务，固本培元。

　　虽然官方这样解释，但原因当然不止于。御龙天下认为，原因主要有两个方面。

　　一方面，爱彼迎出现了水土不服的情况。虽然如今民宿在我国颇受欢迎，但爱彼迎的运营模式并不适合中国。我们知道，爱彼迎用的是“轻资产”运营模式，经营理念是从个人而不是酒店手中租住一间房屋，将空置的房屋出租，让房主可以获得额外的现金，旅客也可以获得更实惠的入住价格。但在国内，许多游客对这样的经营模式并不熟悉，也并不信任，因此一些旅客并不会使用爱彼迎。并且，爱彼迎也主打高性价比，而为了提高竞争力，商家们纷纷降低价格，过于集中于价格战会使得推出的租房产品质量并不能让人满意，把用户越推越远。

　　另一方面，中国民宿市场竞争极为激烈。从2015年开始，中国民宿行业开启了高速发展模式，房源数量、线上交易额等保持高速增长。而在这一段高速发展期，本土民宿平台也呈现井喷式增长，而由本土滋养的平台更符合国人的消费习惯、旅游习惯。因此，爱彼迎在国内的竞争力并不够强。数据显示，本土的途家、木鸟民宿在旅游类应用排名中，在下载量、评分等方面，都要高过爱彼迎。

　　不过，由于疫情反复，国内旅游受限，爱彼迎决定固本培元，全面服务于出境游也是目前来说最好的选择。

中国民宿已成一潭死水？

　　“爱彼迎宣布退出中国大陆”的消息还是打蒙了许多人。不仅让旅客大吃一惊，房东们更是感到“惊慌失措”。那么，爱彼迎的退出是否意味着中国民宿行业进入了停滞期呢？

　　自2012年开始，国内民宿开始兴起。和酒店相比，民宿的设计更加新颖，不同的民宿味道截然不同，毫不夸张地说，每一次民宿体验都是崭新的住宿体验。

　　但民宿的发展与旅游密不可分。近年来，我国旅游业高速发展，2019年国内旅游人数和旅游收入分别达到60.6亿和6.63万亿，分别同比增长9%和11%。而在这段时间，国内民宿也发展迅速。

　　但随着疫情的出行，国内旅游行业出行大转折。受疫情影响，国内旅游业受到重创，2020年国内旅游人数和旅游收入分别下滑到28.79亿和2.23万亿。彼时，国内民宿业也受到了重创。不过，在疫情得到管控后，国内旅游业也逐渐得到恢复。

　　因此，中国民宿行业并不能简单被认为已经走到了“终点”。并且，由于长时间居家，人们对于旅游的欲望逐渐变大，不难发现，当疫情稳定后，国内旅游人数飙升。并且，原来只在小长假出现的旅游“旺季”，如今变得更加频繁。并且，《全国乡村产业发展规划2020―2025年》预计，未来我国短途旅游年接待游客人数将超过40亿人次，经营收入将超过1.2万亿元。所以，未来民宿业还是存在非常大的活力的。

写在最后

　　虽然深耕了7年，爱彼迎还是选择了退出中国。但这并不意味着国人和爱彼迎的缘分就到此为止。不过，固本培元，爱彼迎选择了最适合自己的经营方向。